Loralie SA

Comment la valeur de votre bien a-t-elle évolué pendant l’année Covid ?

Quiconque souhaite vendre ou léguer son bien doit tabler sur  une valeur  marchande  réaliste. Car à placer la barre trop bas, on peut facilement perdre 100’000 francs.   Les  prix  des  maisons  et appartements     en    propriété ont  poursuivi  leur  progression en 2020 malgré la crise sanitaire et la récession visiblement, la pandémie renforce  l’envie d’être …

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Conseil pour souscrire ou renouveler une hypothèque

Une hypothèque est un gros engagement. Même si les taux  d’intérêt  sont très  bas, on paie année après année beaucoup d’argent à sa  banque. En faisant bien  les choses, on peut économiser plusieurs dizaines de milliers de francs . Voici les aspects à prendre en compte si vous désirez contracter ou renouveler une hypothèque : …

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La Banque peut-elle résilier mon Hypothèque fixe ?

Mes revenus ont baissé en raison du Covid : la banque peut-elle résilier mon hypothèque fixe ?   Dans le contrat que vous avez signé pour votre hypothèque fixe à dix ans, votre banque a certainement prévu un droit de résiliation extraordinaire. Cette clause de solvabilité s’applique pendant toute la durée du contrat et protège la banque …

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Pourquoi les banques conseillent les hypothèques les  plus chères

Les banques qui octroient des hypothèques sont confrontées à un conflit d’intérêts. Elles recommandent des hypothèques à taux fixe alors qu’il existe des modèles plus avantageux pour leurs clients. En Suisse, seule une hypothèque sur cinq est conclue sous forme d’hypothèque indexée sur le marché monétaire, les autres étant presque exclusivement des hypothèques à taux …

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Estimez en temps réel la valeur de votre bien immobilier

Estimez en temps réel la valeur de votre bien immobilier   Savoir au moment crucial combien vaut sa maison est chose importante pour de nombreux propriétaires. Grâce à un outil révolutionnaire, on peut désormais estimer la valeur de marché en continu, et cela gratuitement.   Pour clarifier leur situation financière, préparer le partage de l’héritage …

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Libor / Saron

Libor /Saron: les banques laissent les preneurs d’hypothèque dans  le flou.   De plus en plus d’emprunteurs inquiets se demandent ce qu’il adviendra des hypothèques du marché monétaire en 2021. Seront-ils pénalisés par le passage du Libor au Saron ? Les hypothèques du marché monétaire sont-elles appelées à disparaître ? L’incertitude est grande. Et pour …

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Que fait la banque si je ne peux plus payer mon hypothèque

 Que fait la banque si je ne peux plus payer mon crédit hypothécaire ? L’immobilier commercial est particulièrement touché par la crise du coronavirus. La baisse des revenus locatifs peut mettre les emprunteurs dans l’impossibilité de payer leurs intérêts. Si une telle situation se profile, il faut consulter sa banque au plus vite.   Il en …

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Immobilier de rendement – choisir la bonne gérance

Nombre d’héritiers sont dépassés lorsqu’ils doivent reprendre des immeubles locatifs que leurs parents géraient auparavant. La vente semble souvent être l’unique solution alors qu’il existe d’autres possibilités. Au cours de sa vie professionnelle, Monsieur Mercier a constitué un portefeuille immobilier comprenant cinq immeubles locatifs. Ces immeubles sont le résultat d’un grand succès. En parallèle à …

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Résiliation de l’hypothèque : la pénalité

Parole d’expert Résiliation de l’hypothèque : la pénalité de remboursement anticipé est-elle déductible de impôts ? Le Tribunal fédéral s’est à nouveau penché sur cette question. En cas de résiliation anticipée d’une hypothèque à taux fixe, l’administration fiscale distingue trois cas de figure : Vente : si la résiliation anticipée est « Indissociable » de …

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Logement pour les vieux jour: acheter ou louer ?

  Lorsque l’on vieillit, le logement en propriété devient souvent une charge. C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires sont prêts à vendre leur bien pour emménager dans un logement plus pratique. Est-il préférable d’acheter ou de louer ? Le logement des Mercier est devenu trop grand et incommode maintenant qu’ils sont âgés. Lorsqu’ils …

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