Une hypothèque est un gros engagement. Même si les taux d’intérêt sont très bas, on paie année après année beaucoup d’argent à sa banque.
En faisant bien les choses, on peut économiser plusieurs dizaines de milliers de francs .
Voici les aspects à prendre en compte si vous désirez contracter ou renouveler une hypothèque :
Avant de signer
- En principe, maximiser le nombre d’offres ne vaut pas le Ce faisant, vous n’économisez guère plus de 0,1 ou 0,2 %.
- Ce qui importe bien plus est le bon modèle hypothécaire et une combinaison équilibrée des différents modelés et durées.
- Les hypothèques à taux fixe sont très populaires, mais elles ne sont intéressantes que si les taux d’intérêt augmentent fortement et restent élevés pendant une période prolongée. Les hypothèques du marché monétaire, au contraire ont été presque toujours meilleur marche ces 30 dernières années. Il peut être judicieux de fractionner l’hypothèque en plusieurs tranches, en combinant des hypothèques monétaires et a taux fixe.
- L’écart entre les échéances ne devrait pas excéder trois ans : il sera ainsi plus facile de passer à une banque moins chère.
Avant de renouveler
- Les banques contactent souvent leurs clients juste avant l’échéance. Il est alors trop tard pour changer de
- L’Ideal est donc de renouveler le financement un an avant l’échéance. Ainsi, vous ne serez pas contraint de décider dans l’urgence. Vous serez en meilleure position pour négocier et ne manquerez aucun délai.
- L’expiration d’une hypothèque est aussi un bon moment pour changer de modèle hypothécaire. En cas de changement d’emploi, de maladie ou de divorce, on peut ainsi résilier plus rapidement son hypothèque sans payer de frais de sortie
Source : Journal VZ news 125 avril 2021, p 3, vzch.com