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Estimez en temps réel la valeur de votre bien immobilier

Estimez en temps réel la valeur de votre bien immobilier

 

Savoir au moment crucial combien vaut sa maison est chose importante pour de nombreux propriétaires. Grâce à un outil révolutionnaire, on peut désormais estimer la valeur de marché en continu, et cela gratuitement.

 

Pour clarifier leur situation financière, préparer le partage de l’héritage ou planifier une vente, les propriétaires chargent habituellement un professionnel d’évaluer leur maison. Cela peut être judicieux, car ils sont souvent loin du compte lorsqu’ils estiment eux-mêmes la valeur marchande. Or, placer la barre trop bas, par exemple lors d’une vente, fait perdre beaucoup d’argent.

 

Valeur actualie en temps réel

 

Avec l’intégration de PriceHubble dans VZ Portail financier, l’évaluation devient maintenant un jeu d’enfant. Cet outil innovant calcule la valeur actuelle d’un bien – le vôtre ou celui d’autrui. Il vous montre aussi comment la  valeur va probablement évoluer, comment les biens sont évalués dans le voisinage ou quelles demandes de permis de construire sont en cours.

 

Une intelligence artificielle futée

 

Comment cela fonctionne-il ? La valeur d’un bien dépend d’abord de sa qualité et de son état, puis de son emplacement . PriceHubble a constitué l’une des plus grosses banques de données sur les biens résidentiels suisses et montre comment l’accessibilité, la proximité des écoles, magasins et restaurants, la vue, les nuisances sonores ou d’autres facteurs environnementaux se répercutent sur le prix. L’outil analyse l’évolution de la population résidente et de l’infrastructure, tout comme les ventes immobilières et les mises aux enchères.

 

Toutes ces informations sont reliées les unes aux autres avec l’intelligence artificielle, et présentées avec grande clarté. L’application est dédiée à ceux qui possèdent ou souhaitent ache­ ter ou vendre une maison.

 

Conseil : 

Avec   le  portail financier, vous gardez aussi le contrôle de vos hypothèques. Le système de surveillance de VZ vous informe automatiquement s’il vaut la peine de changer votre hypothèque. Le portail vous permet aussi d’exécuter vos opérations boursières, de gérer vos comptes et de garder à l’œil votre prévoyance et vos impôts.

 

Hypothèque n’amortissez pas trop

 

De nombreux propriétaires souhaitent avoir le moins de dettes possible à la retraite et remboursent donc leur hypothèque, souvent avec l’avoir de la caisse de pension et du pilier 3a. Cette étape doit être mûrement réfléchie, car ce faisant, on réduit fortement sa marge de manœuvre financière.

 

Si les dépenses courantes sont plus élevées que prévu ou qu’il faut payer des soins, on se retrouve vite à court d’argent. À la retraite, contracter une hypothèque est très difficile : beaucoup de banques refusent de l’augmenter pour améliorer la rente, car elles estiment les revenus de cette dernière insuffisants pour honorer les intérêts hypothécaires et les frais accessoires.

 

Conseil :

N’amortissez pas trop à la hâte. Conservez une réserve suffisante pour parer aux dépenses imprévues. Et vérifiez quelques années avant la retraite si et comment vous devrez rembourser le crédit.

Source : Journal VZ news 122 sept 2020, p 15, vzch.com