Quiconque souhaite vendre ou léguer son bien doit tabler sur une valeur marchande réaliste. Car à placer la barre trop bas, on peut facilement perdre 100’000 francs.
Les prix des maisons et appartements en propriété ont poursuivi leur progression en 2020 malgré la crise sanitaire et la récession visiblement, la pandémie renforce l’envie d’être propriétaire. En même temps, la construction de logements prives a un peu faibli L’année dernière. La vigueur de la demande et la raréfaction de I ‘offre devraient pousser encore les prix à la hausse.
Ce qui influe le plus sur la valeur d’un bien est son emplacement. Selon la situation et la région, les prix évoluent diversement en Suisse. A certains endroits, ils ont baissé en 2020, ce qui prend les acheteurs potentiels tout comme les propriétaires au dépourvu.
Connaitre la valeur est impératif
Planifier un achat ou une vente nécessite de savoir le plus précisément possible combien vaut le bien. Les propriétaires ont intérêt à faire déterminer la valeur marchande par un expert avant de vendre. Ils risquent sinon un gros manque a ga gner. Les plus de 600 propriétaires qui ont charge VZ d’expertiser leur appartement ou leur maison dans le
cadre de la dernière action lecteurs en avaient bien conscience.
Environ 200 d’entre eux ont indiqué vouloir vendre leur bien. 120 d’entre eux souhaitent trouver un acheteur dès cette année.
Les experts de vz évaluent la valeur marchande de ces 120 biens a quelque 137 millions de francs. Si ces biens étaient vendus 10% en dessous de leur valeur parce que leurs propriétaires I ‘ont mal estimée, chacun d’entre eux perdrait a peu près 115’000 francs.
De bonne raisons pour une estimation
Quiconque souhaite léguer son bien devrait aussi tabler sur une valeur réaliste
Et bien entendu, une estimation vaut également la peine si l’on désire acheter un logement et avoir la certitude que le prix demande est justifié.
Source : Journal VZ news 125 avril 2021, p 5, vzch.com